청약은 미달, 전세는 불안, 실거주자는 지금 어떻게 움직이고있지?
목차서울 미분양, 줄었다는데 진짜일까?청약 시장, 열기 대신 눈치 보기전세와 월세 흐름, 실거주는 어디로?‘가장 싼 아파트’ 순위로 보는 진짜 바닥 서울 미분양, 줄었다는데 진짜일까?2025년 상반기 서울의 미분양 아파트는 확실히 감소세입니다. 하지만 이는 신규 공급이 적은 영향이 크고, 시장 자체가 좋아졌다고 보긴 어렵습니다. 실제로 거래되지 않고 ‘준공 후 미분양’으로 남은 단지는 송파·강동 일부를 제외하면 거의 없습니다. 지금은 미분양이 줄어서가 아니라, 애초에 분양 자체가 적기 때문이라는 점이 중요합니다.청약 시장, 열기 대신 눈치 보기서울 청약 시장은 한동안 과열됐지만, 최근엔 청약 경쟁률이 확연히 낮아졌습니다. 특히 비강남권, 비역세권 아파트는 1순위 미달도 심심찮게 나옵니다. 고금리 기조와 ..
2025. 5. 4.